1. Tổng quan
Bài viết hướng dẫn anh/chị về thay đổi khi khai báo tài sản là đất, nhà, vật kiến trúc theo Thông tư 141/2025/TT-BTC trên phần mềm QLTS. Việc thay đổi quy định về nguyên giá và tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định có thể gây nhầm lẫn khi nhập liệu hoặc xử lý nghiệp vụ. Nội dung bài viết bao gồm:
- Quy định mới về tiêu chuẩn ghi nhận tài sản là đất, nhà, vật kiến trúc
- Các thay đổi tương ứng trên phần mềm khi khai báo tài sản
2. Chi tiết thay đổi
2.1. Thay đổi quy định về nguyên giá và thời gian sử dụng của quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc gắn liền với đất theo Thông tư 141/2025/TT-BTC
Theo Khoản 2, Điều 3 của Thông tư:
-
Đối với tài sản là quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc gắn liền với đất: không phân biệt giá trị và thời gian sử dụng để tính hao mòn.
-
Đối với các tài sản khác phải đồng thời thỏa mãn 2 điều kiện:
- Có thời gian sử dụng để tính hao mòn từ 01 (một) năm trở lên;
- Có nguyên giá từ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) trở lên.
2.2. Ảnh hưởng đến nghiệp vụ trên phần mềm
Phần mềm QLTS đã cập nhật để đáp ứng với quy định mới này tại Thông tư 141/2025/TT-BTC: Không yêu cầu xác nhận thông tin Nguyên giá đối với Loại tài sản là Đất, Nhà, Vật kiến trúc.
Khi anh/chị thực hiện các chức năng sau, phần mềm sẽ không còn cảnh báo bắt buộc nguyên giá phải lớn hơn hoặc bằng 10.000.000đ:
- Thêm tài sản
- Nhập khẩu tài sản
- Chuyển loại tài sản
- Chuẩn hóa dữ liệu
- Đánh giá lại tài sản
- Chuyển thành công cụ dụng cụ (CCDC)
- Tổng kiểm kê tài sản
3. Vấn đề thường gặp
3.1. Lưu ý
- Anh/chị vẫn cần khai báo đầy đủ các thông tin bắt buộc khác của tài sản (Loại tài sản, Bộ phận sử dụng, Hiện trạng sử dụng…).
- Tính năng thay đổi này chỉ đáp ứng cho Loại tài sản Nhà, Đất, Vật kiến trúc
- Các Loại tài sản khác vẫn phải đáp ứng điều kiện nguyên giá lớn hơn hoặc bằng 10.000.000 và thời gian sử dụng từ 1 năm trở lên.
3.2. Tại sao khi khai báo tài sản là Nhà, Đất, Vật kiến trúc nhưng phần mềm vẫn hiện cảnh báo nguyên giá phải lớn hơn hoặc bằng 10.000.000?
Trả lời:
- Trường hợp 1: Đơn vị chưa cập nhật Thông tư 141/2025/TT-BTC trên phần mềm QLTS. Anh/chị tham khảo hướng dẫn cập nhật Thông tư 141 tại đây.
- Trường hợp 2: Đơn vị đã cập nhật Thông tư 141/2025/TT-BTC:
- Nguyên nhân: Năm khai báo/Năm theo dõi đang là năm trước 2026.
- Giải pháp: Anh/chị điều chỉnh năm về thành năm 2026 rồi tiến hành khai báo lại tài sản là Đất, Nhà, Vật kiến trúc theo đúng quy định.
