1. Tổng quan
Trong quá trình lập chứng từ Tổng kiểm kê trên phần mềm MISA QLTS, đôi khi anh/chị có thể gặp khó khăn khi điền thông tin Tài sản trên đất, đặc biệt là khái niệm “nhà gắn liền với đất là gì?”. Đây là thuật ngữ dùng để chỉ nhà, công trình xây dựng được xây dựng cố định trên một thửa đất cụ thể và cần được gán đúng với lô đất khi khai báo Tổng kiểm kê.
Bài viết này sẽ giải thích rõ khái niệm “nhà gắn liền với đất”, “Tài sản trên đất” trong Tổng kiểm kê 2026 và hướng dẫn cách khai báo chính xác trên chứng từ.
2. Nhà gắn liền với đất là gì?
Nhà gắn liền với đất là các tài sản là nhà, công trình xây dựng được xây dựng trên một thửa đất cụ thể và có liên kết trực tiếp với lô đất đó. Đây là khái niệm dùng trong Tổng kiểm kê tài sản công để xác định nhà, công trình nào thuộc lô đất nào. Khi thực hiện Tổng kiểm kê, các tài sản này cần được khai báo để gán đúng với lô đất tương ứng.
Đây là điểm mới ở Tổng kiểm kê 2026, các đơn vị cần điền thông tin Tài sản trên đất khi lập Chứng từ Tổng kiểm kê TSCĐ, để phục vụ công tác gán nhà, công trình xây dựng trên đất với “Đất”.
3. Cách xử lý
Khi lập Chứng từ Tổng kiểm kê TSCĐ trên QLTS, phần mềm đã tự điền các số từ 1,2,3… cho từng lô đất. Anh/chị điền tương ứng cho các tài sản Nhà, công trình xây dựng trên lô đất có số nào thì điền số của lô đất đó. Ví dụ nhà, công trình xây dựng trên lô đất có số 3 thì điền 3. Lưu ý: Đối với vật kiến trúc (như cổng, tường rào, sân bê tông, bể nước…), anh/chị không cần gán lô đất, do đó để trống cột Tài sản trên đất. Chỉ Nhà, công trình xây dựng mới cần điền số lô đất tương ứng.
Anh/chị tham khảo chi tiết các lập Chứng từ Tổng kiểm kê TSCĐ trên QLTS tại đây
